Таунхаусы можно назвать компромиссом между коттеджами и многооквартирными домами. Это весьма комфортное и экономное жилье среднего класса. Таунхаусы, как правило, риэлторами позиционируются как отдельные дома, однако это не совсем так. Обозначение его как отдельного дома довольно относительное, потому как они представляют собой комплекс из нескольких двух- или трехэтажных домов соединенных между собой. Конечно же, каждый ин них имеет собственный вход.
Размещаются таунхаусы, в большинстве случаев, за чертой города, в виде небольшого поселка, что позволяет избавиться от преследующей нас шумной суеты. И хоть у вас будут соседи, но на лестничных площадках вы стыкаться с ними точно не будете, а отдельные входы сводят близость до минимума.
Среди вариантов планирования, обычно можно встретить таунхаусы из двух, трех, пяти и восьми секций. Если в здании больше восьми секций, то оно уже будет считаться многоквартирным домом. Очень популярными являются спаренные варианты в виде дома на двух владельцев (дуплекс).
Как и любое жилье, таунхаусы имеют определенные стандартные расходы. Их можно разделить на эксплуатационные и коммунальные.
Эксплуатационные расходы таунхауса будут включать в себя уборку вашего котеджного поселка, организацию охраны, вывоз мусора, обслуживание электросетей и некоторые другие моменты. Зависеть они будут в основном от расценок компаний предоставляющих соответствующие услуги, а также от отдаленности от городской черты. На эксплуатационные расходы таунхауса может также влиять и площадь дома. Обычно вопросы по этим моментам, выбор компаний предоставляющих услуги решаются на общих собраниях владельцев.
Кстати, одной из сотавляющих комунальных расходов являются расходы на на отопление дома. И здесь большую роль играют материалы з которых сделаны стены, двери, окна. Например последнее время все более популярными становятся деревяные окна из евробруса. Среди изготовителей есть как иностранные компании, так и отечественные. Например, по отзывам многих жителей таунхаусов хорошее качество имеют подобные окна компании Бережа
Что касается коммунальных платежей, то здесь все, как правило, зависит от площади вашего дома, а также особенностей пользования энергоресурсами, количества членов семьи и наличия льгот. Обычно в каждом блоке установлены свои счетчики, по которым и контролируются платежи за газ, электричество, при наличии центрального водопровода – за воду. Но при размещении таунхауса за городом, обычно для водопровода используется собственная скважина, поэтому за воду платить не приходится. Для отопления также используется газовый котел, поэтому и расходы здесь тоже будут индивидуальными. При необходимости вы сможете их контролировать.
На формирование общих расходов также может влиять развитость инфраструктуры, класс поселка, но в целом коммунальные и эксплуатационные расходы таунхауса будут ниже, чем у городского жилья.